El Ayuntamiento de Pamplona ha aprobado inicialmente un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) que permitirá impulsar la construcción de alrededor de un centenar de viviendas de alquiler asequible en Etxabakoitz Norte, destinadas prioritariamente a facilitar la emancipación juvenil.
Las futuras viviendas se levantarán en dos parcelas municipales de la calle Ramiro de Goñi, actualmente en desuso y destinadas inicialmente a uso dotacional. El nuevo plan mantiene ese uso, pero adapta las condiciones urbanísticas para permitir la construcción de vivienda protegida en régimen de alquiler, una posibilidad contemplada por la normativa foral.
El objetivo de la actuación es dar respuesta a la necesidad de vivienda y, al mismo tiempo, incorporar nuevos servicios para el vecindario en las plantas bajas de los futuros edificios.
Alquileres de entre 450 y 600 euros
Las viviendas podrán tener una superficie de hasta 70 metros cuadrados y se ofrecerán en régimen de alquiler, con precios estimados de entre 450 y 600 euros.
El acceso se realizará mediante sorteo entre las personas inscritas previamente en el Censo de solicitantes de vivienda protegida del Gobierno de Navarra y que lleven al menos dos años empadronadas en Pamplona.
El siguiente paso será publicar la aprobación inicial del PEAU en el Boletín Oficial de Navarra (BON), lo que abrirá un periodo de información pública de un mes. Después se procederá a la aprobación definitiva y se convocará un procedimiento público para la construcción y gestión de los edificios.
271 aportaciones vecinales
La propuesta urbanística ha estado precedida por un proceso participativo en el que se recibieron 271 aportaciones y sugerencias de vecinos y vecinas de la zona.
Las propuestas se centraron, entre otros asuntos, en la conservación del entorno, el arbolado y las zonas verdes, la necesidad de nuevos servicios y el posible impacto de las viviendas sobre el tráfico y el estacionamiento.
Algunas de estas aportaciones se han incorporado al diseño final. Entre ellas figura el mantenimiento de las zonas verdes situadas fuera de las parcelas y el trasplante del arbolado existente a un espacio próximo para conservar la cobertura arbórea y las zonas de sombra.
Edificios de hasta seis plantas
El PEAU también modifica la altura inicialmente prevista para las nuevas edificaciones. El proyecto contempla ahora edificios de planta baja, cinco plantas y ático, en lugar de la configuración inicial de planta baja, tres plantas y ático.
Según el Ayuntamiento, este cambio busca mejorar la integración de los nuevos edificios con las construcciones colindantes y su funcionalidad. En las plantas bajas se prevé habilitar locales y espacios destinados a servicios para el vecindario, mientras que se mantendrá la prolongación de los porches para dar continuidad a los ya existentes.
En materia de movilidad, el plan incorpora un estudio que considera viable la actuación y contempla 102 plazas de garaje subterráneo vinculadas a los edificios. El Ayuntamiento señala que podrá estudiar otras medidas si fueran necesarias para abordar las necesidades de estacionamiento de la zona.
