La sociedad pública municipal Pamplona Ciudad Habitable–Iruña Biziberritzen (PCH-IB, S.A.) cerró el ejercicio 2025 con un saldo positivo de 458.890 euros, que se reinvertirá en políticas de vivienda y regeneración urbana en el Casco Antiguo de la ciudad.
Las cuentas del pasado año se presentaron este lunes ante el Consejo de Administración de la entidad, junto con el informe de gestión anual y las principales líneas de trabajo previstas para 2026.
El resultado supone un cambio significativo tras varios ejercicios con pérdidas y se debe, principalmente, al beneficio obtenido por la compraventa de parcelas en el polígono P-9 A del Plan Parcial de Rochapea. En total, la sociedad municipal alcanzó en 2025 una cifra de negocio de 6,91 millones de euros.
Una sociedad con alcance en toda la ciudad
El pasado ejercicio también estuvo marcado por el cambio de denominación de la empresa, que ha ampliado su ámbito de actuación. Si anteriormente su intervención estaba centrada en el Centro Histórico, ahora la sociedad municipal extiende su actividad a toda la ciudad de Pamplona.
Creada en 2001 y propiedad al 100% del Ayuntamiento, la entidad mantiene su identidad corporativa, pero refuerza su papel como instrumento municipal para la rehabilitación urbana, la regeneración de barrios y la promoción de vivienda asequible.
El objetivo, según el Consistorio, es contribuir a una ciudad más justa, sostenible e integradora, adaptada a los retos sociales del siglo XXI.
Más actividad y nuevos proyectos en 2026
De cara a 2026, la sociedad prevé incrementar su actividad en sus cinco áreas de trabajo, impulsando nuevos proyectos estratégicos y consolidando servicios para la ciudadanía.
Entre ellos destaca el Plan de Vivienda del Casco Antiguo con horizonte 2035, que busca reforzar el carácter residencial del centro histórico. Para el desarrollo de estas actuaciones, el presupuesto de la sociedad para este año asciende a 2,19 millones de euros.
Además, dentro de las iniciativas de transparencia y buen gobierno, la empresa desarrollará una nueva web corporativa desde la que los ciudadanos podrán consultar información sobre procesos de rehabilitación de viviendas o sobre las futuras promociones de vivienda asequible.
Nuevas promociones en Descalzos y Jarauta
Dentro del Plan de Vivienda del Casco Antiguo, ya están en marcha varias actuaciones. En la calle Descalzos 55-61 se construyen 13 viviendas protegidas y dos locales, mientras que en el cruce de Jarauta y Eslava se proyecta otra promoción de 12 viviendas y dos locales, próxima a iniciar obras.
Además, en 2026 comenzará la redacción de un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para los portales 7-21 de la calle Jarauta, que permitirá promover 44 nuevas viviendas en los próximos años junto a la futura plaza de Santa Ana, cuya remodelación está prevista para 2027.
A medio plazo, el plan contempla también actuaciones en Jarauta 84-86, Descalzos 42-48 y Eslava 18-20, entre otras ubicaciones del Casco Antiguo.
La futura plaza de Santa Ana: un “bosque urbano”
Entre los proyectos destacados figura la transformación de la plaza de Santa Ana, cuyo diseño se basa en la propuesta ganadora del concurso de ideas convocado en 2024, titulada “Basoa”.
El proyecto plantea la creación de un bosque urbano con diversidad de especies vegetales, pavimentos sostenibles y espacios destinados a actividades comunitarias. El nuevo entorno funcionará como refugio climático, espacio verde y punto de encuentro vecinal.
A esta actuación se suma la apertura de un nuevo espacio en el entorno de Navarrería, tras el derribo del antiguo edificio de OSCUS.
Rehabilitación del Palacio del Condestable
Durante 2025, la sociedad municipal también se encargó de las obras de reparación estructural en el Palacio del Condestable, tras detectarse diversas patologías en el edificio.
Los trabajos incluyeron la reparación de vigas en una de las salas y actuaciones en cubierta y canalones. El Ayuntamiento continuará con nuevas intervenciones de mejora a lo largo de 2026.
Oficinas verdes para impulsar la rehabilitación
Otro de los ejes de trabajo es la regeneración energética de barrios, en el marco de la Agenda Urbana de Pamplona.
En este contexto, la sociedad gestiona la oficina verde del barrio de Milagrosa-Arrosadía-Santa María la Real, donde se asesora a los vecinos sobre rehabilitación de viviendas y transición energética.
Actualmente se acompaña a unas 650 viviendas en la elaboración de proyectos de rehabilitación integral que les permitan acceder a ayudas públicas.
La red se completa con otras oficinas verdes en Rochapea y Txantrea, que trabajan de forma coordinada para desarrollar una metodología común de apoyo a la rehabilitación residencial.
Gestión de patrimonio municipal
Pamplona Ciudad Habitable también gestiona alrededor de 100 propiedades en el Casco Antiguo, además de 20 plazas de garaje en la calle Descalzos.
Entre sus activos destacan el edificio de apartamentos para personas mayores de la calle Ansoleaga y el centro hidrotermal Aquavox-San Agustín, un equipamiento de barrio que atiende cada año a unos 2.000 usuarios y que en los últimos años ha sido objeto de diversas mejoras y actuaciones de mantenimiento.
